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Todo esto que le digo tiene su método si el abogado es el mismo que el administrador o perfectamente todos los cargos se hayan realizado a través del despacho del administrador desde un primer momento, lo recomendable es que sea el abogado quien liquide esta situación con vds. directamente.

Gracias por su pronta respuesta. Pero imagino que a las personas deudoras no se les podra nombrar o asegurar el piso que tiene la deuda en Congregación de comunidad, aunque que se incurria en difamacion no es asi?

La principal legislatura que regula las comunidades de propietarios es la Condición de Propiedad Horizontal. Esta regula de forma Militar todo lo relacionado con las comunidades de propietarios: su constitución y escritura, el elección de los cargos, las juntas de vecinos, el doctrina de cuotas de Décimo y la contribución de los vecinos a los gastos de la comunidad, etc.

El ejemplo que te he ido exponiendo a lo prolongado de este post es un caso Verdadero, sucedido en individualidad de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.

Otra posible medida, En el interior de la legitimidad, es la de hacer visible en presencia de la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Reunión y en las actas. Sin embargo, la Agencia Españonda de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por publicar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.

Como es normal, esta vecina está indignadísima e indefensa frente a la amenaza de la administradora que, sin ton ni son le reclama a ella una deuda tan nimia que ni siquiera es una deuda, es un cuota de derrama generado website por morosos de su comunidad y que viene pagando como le da la gana.

Enhorabuena por la magnífica web de «comunidadesdevecinos». El artículo es muy ilustrativo pero respecto a que el inquilino o arrendatario nunca debe abonar las cuotas comunitarias incluso habiéndolo pactado en el arreglo de arrendamiento tengo ciertas dudas luego que si las partes libremente pactan en el acuerdo de arrendamiento que «el inquilino se hará cargo de las cuotas comunitarias» , éste deberá hacerles frente.

Me acaban de poner en el tablon de anuncios de la comunidad de propietarios,avisandome para llevarme a causa por morosa ,por que debo algunos años pues no pude abonar por circunstancias de la vida y ahora que puedo hacer para que no me lleven a litigio y si puedo pagarlo poco a poco o tengo que remunerar la deuda en su totalidad pues es sobrado cantidad y no puedo remunerar todo de asalto ,que puedo hacer para no ir a causa?

En los supuestos de transmisión voluntaria y forzosa de la propiedad hay que tener en cuenta los diferentes momentos en que se realiza el cambio de titularidad. En la transmisión voluntaria, en la inmensa decanoía de los casos la escritura es la que determine la transmisión de la titularidad.

Todo propietario debe contribuir con el cuota de la cuota estipulada en los estatutos. Este pago debe corresponder a la cantidad necesaria para alcanzar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, así como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.

Cataluña es la comunidad autónoma donde más sentencias de desahucio por impago de arriendo favorables al propietario se han emitido en el segundo trimestre de 2023, con un total de 859.

Dicho todo lo preliminar, si en tu comunidad contáis con un vecino deudor que no está por la bordadura de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la reclamación.

Aun Ganadorí, hay muchas personas que se han manido afectadas por la pandemia a nivel económico, y no pueden afrontar el consumición de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Asamblea de vecinos de sus circunstancias para llegar a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

Las consecuencias directas de las personas morosas en la comunidad de vecinos por no retribuir los gastos de comunidad son reducidos, ya que de lo único que se le puede privar es de votar en la junta general de vecinos.